El primer proyecto de ley importante sobre asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos en aproximadamente 30 años se convirtió en ley a las 12:01 am ET del 11 de julio y entró en vigor sin la firma del presidente Donald Trump.
El presidente dijo en su plataforma de redes sociales que no firmaría la amplia legislación bipartidista (la Ley ROAD hacia la Vivienda del Siglo XXI) que fue aprobada por ambas cámaras el mes pasado.
“No firmaré el proyecto de ley de vivienda, que ha sido totalmente aprobado por el Congreso y enviado a la Casa Blanca, en PROTESTA por el hecho de que el Senado de los Estados Unidos no es capaz de aprobar LA LEY SALVAR A AMÉRICA”, dijo Trump en una publicación de Truth Social del 10 de julio, refiriéndose a un proyecto de ley de reforma electoral.
“¡La no aprobación de la LEY SAVE AMERICA es una LOCA y una seria amenaza para cualquier político que vote en contra!”
Después de meses de negociaciones y modificaciones de ida y vuelta, los legisladores finalmente aprobaron el proyecto de ley de vivienda en junio: 85 a 5 en el Senado y 358 a 32 en la Cámara.
La Ley SAVE America requeriría que los votantes demuestren su ciudadanía estadounidense para votar en las elecciones federales. La cámara baja aprobó la legislación, pero el Senado no ha podido reunir los 60 votos necesarios para superar el obstruccionismo.
Trump ha instado a los republicanos del Senado a poner fin al obstruccionismo, advirtiendo que los demócratas lo harán una vez que recuperen el poder en el Congreso.
“Si los dumócratas, o cualquier RINO (¡o algo peor!) que trabaje con ellos, no permiten un voto positivo sobre SALVAR AMÉRICA, TERMINAR EL FILIBUSTER y aprobar este y todos los demás proyectos de ley con los que los verdaderos republicanos hayan soñado alguna vez”, escribió Trump.
No dijo que vetaría el proyecto de ley de vivienda. Si el presidente no veta un proyecto de ley dentro de los 10 días siguientes a su recepción (excluidos los domingos), la legislación automáticamente se convierte en ley.
‘Gran bostezo’
En una publicación anterior de Truth Social, Trump afirmó que el proyecto de ley de vivienda es “de menor importancia en comparación con tasas de interés más bajas”. El presidente también dijo a los periodistas en la Casa Blanca que es un “gran bostezo” en comparación con la ley de identificación de votantes.
“Es tan poco importante en comparación con la Ley SAVE America. Cuando miro el proyecto de ley, es un proyecto de ley. Cuando miro la Ley SAVE America, se trata de salvar a Estados Unidos”, dijo.
“Es un bostezo”, añadió Trump. “Para mí, en comparación con la Ley SAVE America, casi todo es un gran bostezo”.
Los oponentes del presidente criticaron sus comentarios y lo acusaron de negarse a actuar para garantizar que más estadounidenses puedan permitirse comprar una casa.
“Millones de estadounidenses están siendo aplastados por los costos de la vivienda”, escribió el líder de la minoría del Senado, Chuck Schumer (DN.Y.), en una publicación del 10 de julio.
“Donald Trump calificó su crisis como ‘un gran bostezo’ y luego se negó a firmar el proyecto de ley de vivienda bipartidista más importante en décadas. Sus prioridades no podrían ser más claras: mayores costos para las familias y más poder para él mismo”.
Varias disposiciones del proyecto de ley están diseñadas para aliviar los costos de la vivienda ampliando la oferta. Una medida central prohibiría a los grandes inversores institucionales comprar viviendas unifamiliares. El paquete también fortalece el acceso a viviendas modulares y empuja a los gobiernos locales a construir más mediante la revisión de las reglas de zonificación y la simplificación de las revisiones ambientales.
El presidente Donald Trump da la bienvenida al equipo de fútbol americano Hoosiers de la Universidad de Indiana, los actuales campeones de la NCAA, en la Casa Blanca el 11 de mayo de 2026. Madalina Kilroy/La Gran Época
Los expertos de la industria dicen que la legislación marca un paso significativo hacia la restauración de la asequibilidad de la vivienda. Debido a que la propiedad de vivienda es un factor clave de la riqueza generacional, los formuladores de políticas deben actuar rápidamente para reducir las barreras, dijo Joe Grassi, director legal y de riesgos de CreditDepot.
“Con el enfoque político correcto, uno que respalde una mayor oferta, reduzca la fricción y amplíe el acceso al financiamiento, podemos crear un mercado inmobiliario más saludable y accesible para la próxima generación de propietarios”, dijo Grassi en una declaración a The Epoch Times.
“Y la Ley bipartidista Camino a la Vivienda del Siglo XXI representa un paso importante en la dirección correcta”.
En las cuatro semanas que terminaron el 28 de junio, el precio de venta medio de una vivienda alcanzó un récord de casi 409.000 dólares, según datos de Redfin. El pago hipotecario mensual medio, a una tasa hipotecaria fija a 30 años del 6,49 por ciento, fue de 2.633 dólares.
Jackson Richman contribuyó a este informe.
