El crecimiento del precio de la vivienda del Reino Unido disminuyó al 3.4% anualmente en abril, por debajo del 3.9% en el mes anterior, principalmente debido al efecto de los recientes cambios de impuestos de timbre y los efectos estacionales, según el índice de precios de la vivienda en todo el país.
Esto fue por debajo de las estimaciones de los analistas de un aumento del 4.1%, al tiempo que fue el aumento más suave del precio de la vivienda desde octubre de 2024.
Mensualmente, los precios de la vivienda del Reino Unido cayeron un 0,6%, que fue la primera disminución desde agosto de 2024. En contraste, los precios de la vivienda se mantuvieron estables mensualmente en marzo. El índice mensual de precios de la vivienda a nivel nacional se redujo a 539.3 en abril, por debajo de 542.4 en marzo.
Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dijo en el informe del índice de precios de la vivienda en abril en el sitio web de la compañía: “Se esperaba el crecimiento del precio de la vivienda en el precio de la vivienda, dados los cambios en el impuesto de timbre a principios de mes. Las primeras indicaciones sugieren que hubo un salto significativo en marzo, y los compradores aportaron sus compras para evitar obligaciones fiscales adicionales”.
También señaló que se espera que el mercado permanezca ligeramente suave en el futuro cercano, dado el patrón que generalmente se ve después del final de las vacaciones de impuestos de timbre. Sin embargo, se estima que esta tendencia solo es a corto plazo.
“Es probable que la actividad aumente constantemente a medida que avanza el verano, a pesar de las incertidumbres económicas más amplias en la economía global, ya que las condiciones subyacentes para los posibles compradores de viviendas en el Reino Unido siguen siendo solidarios”.
Se espera que el bajo desempleo y las ganancias crecientes respalden nuevamente la actividad de vivienda en el verano. También es probable que el Banco de Inglaterra anuncie más recortes de tasas de interés, lo que también debería alentar a los compradores.
La macroeconomía de Pantheon dijo en una nota: “El mínimo de 20 meses en la inflación de los precios de la vivienda mes a mes es un llamativo, pero seguimos constructivos en los precios de la vivienda. Gran imagen, creemos que una fuerte demanda fundamental de vivienda, suministro débil y un crecimiento económico constante significará que los precios de la vivienda continúan aumentando en 2025.”
Sin embargo, la compañía señaló que la guerra comercial en curso y las políticas estadounidenses que cambian rápidamente podrían causar obstáculos para los precios de la vivienda.
