Las facturas de vivienda y servicios públicos son la categoría de gasto más importante para los hogares europeos. Según las cifras más recientes de Eurostat, el 23,6% del gasto de los hogares en la UE se destina a vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles en la UE. Los alquileres representan una proporción particularmente grande en las grandes ciudades.
Más importante aún, el alquiler es una carga significativa para quienes ganan un salario mínimo, y excede sus ingresos mensuales en muchas capitales europeas.
Entonces, ¿en qué capitales el alquiler supera los niveles del salario mínimo bruto? ¿Y qué parte del salario mínimo se destina al alquiler en las capitales europeas?
Según un análisis de la Confederación Europea de Sindicatos (CES) basado en datos de la UE, el coste medio de alquilar un apartamento de dos habitaciones en las capitales de la mayoría de los países de la UE supera el salario mínimo bruto.
Sólo en cinco países de la UE con un salario mínimo el alquiler mensual cae por debajo del salario mínimo. Sin embargo, como tanto las cifras de Eurostat como las de la CES se basan en salarios mínimos brutos, la carga real sobre los trabajadores probablemente sea incluso mayor cuando se tienen en cuenta los salarios netos.
Praga y Lisboa son las más afectadas por el coste del alquiler
Los que más sufren son los que ganan el salario mínimo en la capital checa. En Praga, el alquiler medio es de 1.710 euros, mientras que el salario mínimo en el país es de 924 euros. Eso significa que se requiere una cantidad equivalente al 185% del salario mínimo para permitirse un piso de dos habitaciones.
Lisboa ocupa el segundo lugar con un 168%. En Portugal, el salario mínimo bruto equivalente mensual (pagado durante 14 meses al año) es de 1.073 euros, mientras que el alquiler medio en la capital es de 1.710 euros.
La proporción del salario mínimo bruto necesario para el alquiler también supera el 150% en Budapest (159%), Bratislava (158%), Sofía (154%), Atenas (153%) y Riga (151%). Eso significa que quienes ganan el salario mínimo tendrían que gastar todo su salario en alquiler y aún necesitarían más de medio salario adicional para cubrirlo.
Esta proporción también supera el 100%, lo que significa que ni siquiera el salario mínimo bruto es suficiente para cubrir el alquiler, en La Valeta (143%), París (138%), Tallin (131%), Madrid (125%), Bucarest (122%), Varsovia (117%), Dublín (113%), Liubliana (105%) y Vilna (105%).
Por ejemplo, en París, el alquiler medio de un piso de dos habitaciones es de 2.523 euros, mientras que el salario mínimo en Francia es de 1.823 euros. En Madrid es de 1.721€ frente a 1.381€.
Bruselas y Berlín, las mejores capitales para quienes ganan un salario mínimo
Por el contrario, Bruselas emerge como la mejor capital de la UE para que quienes ganan un salario mínimo puedan pagar el alquiler. Los salarios mínimos brutos cubren allí el 70% de los costes de alquiler. En Bruselas, el alquiler medio de un piso de dos habitaciones es de 1.476 euros, mientras que el salario mínimo es de 2.112 euros.
Berlín ocupa el segundo lugar con un 76%. La proporción del salario mínimo bruto requerido para el alquiler es del 85% en Nicosia, del 87% en Luxemburgo y del 96% en La Haya.
“Los altos costes de la vivienda y los bajos salarios están llevando a la gente a la pobreza y a la economía a una recesión”, afirmó la secretaria general de la CES, Esther Lynch.
“La desconexión entre el alquiler y el salario es completamente insostenible. Cuando se agregan los crecientes costos de la energía y los alimentos, los trabajadores se ven obligados a pedir préstamos para cubrir sus necesidades y prácticamente sin ingresos disponibles, lo que hace que ahorrar para reemplazar los electrodomésticos esenciales o una visita al dentista sea imposible”, añadió.
Los alquileres son más asequibles a nivel de país que en las capitales
En comparación con las ciudades capitales, los promedios de los países muestran un mejor panorama. En muchos países, el salario mínimo bruto es suficiente para pagar el alquiler. Sin embargo, el alquiler sigue representando una proporción significativamente mayor que el 23,6% del gasto medio de los hogares en vivienda y servicios públicos en la UE.
Entre un subconjunto de 16 países de la UE analizados en esta comparación de la CES, la proporción del salario mínimo bruto necesario para cubrir el alquiler oscila entre el 33% en Polonia y el 61% en Malta.
En Polonia, el salario mínimo bruto es de 1.139 euros, mientras que el alquiler medio es de 376 euros. Francia también obtiene mejores resultados, con 1.823 euros frente a 695 euros. Grecia también puede ser una buena opción para los trabajadores con salario mínimo fuera de Atenas, 1.027 euros frente a 408 euros.
En España, el salario mínimo es de 1.381€, mientras que el alquiler medio es de 660€.
Recomendaciones de la CES
La CES pide varias políticas, entre ellas.
- Todos los estados miembros de la UE implementarán plenamente la directiva sobre salario mínimo, incluidos planes de acción sólidos para promover genuinamente la negociación colectiva que garantice que más trabajadores reciban un salario justo.
- Los gobiernos tendrán en cuenta los costos de la vivienda al establecer si los salarios mínimos son adecuados.
- Aumento de la inversión pública en vivienda social, incluso a través de herramientas de inversión de la UE y una revisión de las normas sobre ayudas estatales.
Los salarios mínimos en 2026 variarán ampliamente en toda Europa, tanto en términos nominales como en poder adquisitivo. Según Eurostat, alrededor de 13 millones de trabajadores en 21 países de la UE ganan el salario mínimo o menos. La proporción es significativamente mayor en varios países.
